Los recortes de impuestos a la propiedad propuestos por Florida se basan en un crecimiento demográfico que se ha desacelerado dramáticamente

De 2020 a 2024, la población de Florida creció un 8,5%, de 21,6 millones a 23,4 millones.

Esto no es nada nuevo: el clima cálido del estado, las comodidades que incluyen campos de golf y playas de clase mundial y la falta de impuestos sobre la renta han atraído a los recién llegados durante mucho tiempo, por lo que Florida a menudo lidera a los Estados Unidos en crecimiento demográfico.

Pero datos recientes sugieren que el crecimiento demográfico puede estar desacelerando.

Como demógrafos (científicos sociales que se especializan en el cambio poblacional) evaluamos las tendencias actuales en el Estado del Sol.

Enmienda del impuesto a la propiedad en la boleta

La demografía tiene implicaciones políticas y en este momento el gobierno de Florida apuesta por un crecimiento continuo.

A principios de junio de 2026, la legislatura estatal aprobó una iniciativa electoral de noviembre destinada a reducir los impuestos a la propiedad para los propietarios de viviendas. Una enmienda propuesta a la constitución estatal extendería la exención del impuesto a la propiedad, sin incluir los impuestos escolares, a los propietarios actuales de viviendas en Florida en su residencia principal. La exención comenzaría en $150,000 en 2027, luego aumentaría a $250,000 en 2028 y se ajustaría a la inflación a partir de entonces.

En otras palabras, el recaudador de impuestos deduciría la cantidad exenta del valor estimado de la propiedad, por lo que la tasa del impuesto a la propiedad se aplicaría a ese número menor.

Los partidarios de los recortes de impuestos argumentan que la reducción de los ingresos fiscales se compensaría con una afluencia constante de nuevos residentes. Estos recién llegados comprarían casas con las tasas impositivas habituales sobre la propiedad, con la excepción de sólo 50.000 dólares. Después de cuatro años, esa cifra aumentaría a 250.000 dólares. También es posible que los recortes de impuestos propuestos atraigan a nuevos residentes.

Si los floridanos votan a favor de esta exención en noviembre, el crecimiento continuo de la población en el estado sería vital para sostener los presupuestos de los gobiernos locales y estatales.

La legislatura estatal también aprobó recientemente un nuevo mapa del Congreso para 2026. El gobernador de Florida, Ron DeSantis, dice que el nuevo mapa es necesario para abordar la “desalineación” y los patrones migratorios desiguales dentro del estado a partir de 2020. Antes de volver a dibujar los distritos en abril de 2026, el gobernador dijo repetidamente que algunos distritos del Congreso experimentaron un crecimiento demográfico más corto que otros.

¿Florida sigue creciendo?

Para determinar si la población de Florida continúa creciendo, utilizamos componentes del Conjunto de datos de cambios de la Oficina del Censo. La Oficina proporciona estimaciones anuales del tamaño de la población y los factores responsables del cambio: nacimientos, muertes, migrantes nacionales, migrantes nacionales, inmigrantes y emigrantes.

Con base en estos datos, estimamos la tasa de crecimiento anual de Florida y sus 67 condados, con la contribución de tres factores: el aumento natural, o la diferencia entre el número de nacimientos y muertes; la migración interna neta, que es la diferencia entre el número de personas que inmigran de otros países y las que emigran; y la inmigración neta, que significa la diferencia entre el número de inmigrantes y emigrantes.

Nuestros datos muestran que la población de Florida seguirá creciendo en 2025, pero a una tasa anual de sólo el 0,9%. Esto palidece en comparación con la tasa de crecimiento máxima de Florida del 2,5% en 2022 y también es mucho más baja que cinco años antes de la pandemia de COVID-19.

Tres factores demográficos explican este cambio. En primer lugar, la migración interna se redujo a un mínimo. En 2025, sólo 22.000 personas más se mudaron a Florida desde otros estados que las que se mudaron. En comparación, el promedio anual durante la pandemia, de 2020 a 2022, fue de aproximadamente 208.000. Si bien ningún cambio puede explicar completamente esta desaceleración, los crecientes costos de la vivienda en el estado pueden ser los culpables. Los aumentos proyectados en las tarifas de seguros de propiedad y las inclemencias del tiempo también pueden disuadir a los recién llegados de mudarse a Florida.

En segundo lugar, a partir de 2020, cada año mueren más floridanos de los que nacen. Si bien este declive natural no es exclusivo de Florida, sus impactos sociales, económicos y demográficos pueden ser más pronunciados si el estado ya no es un imán para los inmigrantes.

En tercer lugar, la inmigración a Florida desde el extranjero disminuyó drásticamente en 2025, un año en el que surgieron nuevas políticas antiinmigración a nivel nacional y dentro de Florida. La disminución de la inmigración es preocupante, ya que nuestros datos sugieren que la inmigración fue el mayor contribuyente al crecimiento de Florida desde 2023.

¿Dónde sigue creciendo Florida?

Aunque los datos disponibles actualmente no indican cambios exactos en los tipos de personas que entran y salen de Florida, podemos encontrar pistas al observar las tendencias de los condados.

Las tasas de crecimiento más altas de Florida se produjeron después de la decisión de Desantis en 2021 de levantar las restricciones de la era de la pandemia. Durante ese tiempo, el crecimiento se ha concentrado más en los destinos de jubilación de Florida.

Las aldeas son un destino popular para los jubilados que experimentó un enorme auge demográfico durante la pandemia, pero su crecimiento ahora se ha desacelerado considerablemente. Michael Warren/iStock vía Getty Images Plus

El condado de Sumter, hogar de The Villages, la comunidad de jubilados más grande del país, tuvo una asombrosa tasa de crecimiento del 7,4% en 2022. Los condados de la Costa del Golfo con grandes poblaciones de jubilados, como el condado de Collier, donde se encuentra Naples, también crecieron rápidamente al 3,6%.

Después de la pandemia, se registró un lento crecimiento en los mismos lugares. La tasa del condado de Sumter cayó al 2,3%, mientras que el condado de Collier creció sólo un 0,1% en 2025.

Algunos condados de Florida continúan creciendo rápidamente. El condado de St. Johns, ubicado en el área metropolitana de Jacksonville, lidera a todos los condados del estado con una tasa de crecimiento del 3,9%. St. John’s es un suburbio, con un alto porcentaje de familias con niños y algunas de las escuelas mejor calificadas de Florida. Esto sugiere que este crecimiento puede deberse menos a los jubilados y más a las familias con niños que se mudan desde otras partes del estado.

El condado de Marion, hogar de los suburbios de Ocala, aproximadamente a una hora al norte de Orlando, fue el único condado con tasas de crecimiento más altas en 2025 que en 2022. El año pasado, el condado de Marion creció un 3,4%. En particular, el valor medio de una vivienda en el condado de Marion fue de alrededor de $275,000, mientras que el precio medio de una vivienda en todo el estado fue de aproximadamente $397,000. El crecimiento en lugares como Ocala sugiere que los crecientes costos de la vivienda en realidad están dando forma al futuro demográfico de Florida.

Florida se ha considerado durante mucho tiempo un estado que cataliza el crecimiento, respaldado por una población en crecimiento. Sin embargo, nuestros cálculos muestran que el crecimiento de la población de Florida, especialmente de inmigrantes de fuera del estado, casi se ha detenido.

No está claro qué significa esto para el futuro. Las partes del estado de más rápido crecimiento ahora no eran los lugares de más rápido crecimiento a principios de esta década, y otros condados podrían crecer de aquí a 2030. De todos modos, el gobierno y los demógrafos de Florida tendrán que observar cómo se desacelera la población.