La propuesta, presentada por los senadores Rafael Barón Duluk, Félix Ramón Bautista y Eduard Alexis Espiritusanto, busca establecer estándares éticos y transparentes para la promoción, comercialización y ejecución de transacciones inmobiliarias. La legislación tiene como objetivo proteger a los compradores, inquilinos, agentes y agencias, al tiempo que apoya el desarrollo ordenado dentro de la industria.
Según la ley, la publicidad engañosa incluiría cualquier comunicación comercial que pueda inducir a error a los consumidores sobre las características de la propiedad, disponibilidad, precios, condiciones de venta o condiciones de entrega, según la Ley 358-05 de protección al consumidor. La medida excluye a los propietarios privados que venden directamente sus propiedades y a los profesionales del derecho que actúan en sus funciones de asesoramiento durante las transferencias de propiedades.
La iniciativa propone sanciones como suspensiones de trabajo, multas de hasta 50 salarios mínimos y suspensión de licencias para los agentes inmobiliarios que violen la ley. La supervisión estaría a cargo del Ministerio de Vivienda, Vivienda y Edificación, a través de un departamento especializado encargado del registro, regulación y seguimiento de las actividades de intermediación inmobiliaria.
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