ANASTACIO ALEGRIA
ha cultivado árboles y otras plantas para el Valle de San Fernando durante las últimas siete décadas, pero se vendió el año pasado por $ 3.96 millones a Dignity Memorial, el proveedor fúnebre más grande del país. La compañía está en el proceso de enviar planes a la Ciudad de Los Ángeles para obtener la aprobación de un cementerio y una funeraria en la propiedad.
Algunos lugareños no están tan listos para el cambio. El sitio está intercalado entre un trío de comunidades ricas (Woodland Hills, Hidden Hills y Calabasas) cargados de residentes famosos y abiertos.
La región, conocida por sus colinas y su entorno sereno, se ha convertido en un punto caliente para los raperos, atletas y Kardashians que buscan privacidad fuera del bullicio de los Ángeles, dicha paz tiene un precio, regularmente obtiene $ 10 millones o más, por lo que cuando el desarrollo propuesto se hizo público, reclamando objeciones religiosas, preocupaciones de tráfico o el issue de miedo de la vida al lado de un cementerio.
Más recientemente, los lugareños contrataron a un bufete de abogados, Raskin Tepper Sloan Legislation, para retirar el proyecto. El lunes, la empresa envió una carta al departamento de planificación de Los Ángeles instando a la ciudad a revisar los planes antes de darle luz verde.
«Entendemos que esto representa un cambio significativo para el vecindario», dijo Aaron Inexperienced, el portavoz del proyecto. «Valoramos ser un buen vecino y esperamos abrir conversaciones a medida que avanzamos con nuestros planes».
Inexperienced dijo que el cementerio tendrá una estética serena y en forma de jardín, completa con cercas y un muro de privacidad ajardinado alrededor del perímetro. Se agregarán dos edificios: una instalación de almacenamiento y un espacio para la celebración de los servicios de vida. Los memoriales se llevarán a cabo solo durante el día.
El desarrollador obtendrá permisos de construcción y calificación para que la propiedad sea más transitable y agregará lugares para los entierros. La tierra ya está en zonas para su uso como cementerio por derecho, lo que significa que el proceso está acelerado y no requiere ninguna audiencia pública.
Inexperienced señaló que Dignity Memorial ya ha comenzado a hablar con las partes interesadas locales, a pesar de que los planes aún no se presentan.
Para algunos residentes, eso no es suficiente. En respuesta a las crecientes objeciones, la ciudad de Hidden Hills el mes pasado diciendo que la propiedad está fuera de la esfera de influencia de la ciudad, y que, dado que no es necesaria una nueva zonificación, no espera ningún aporte público en el proceso.
No se ha presentado ninguna demanda, pero la carta enviada por el bufete de abogados afirma que el proyecto no debe recibir automáticamente los derechos de zonificación que el desarrollador afirma que tiene. En cambio, argumenta que debería pasar por un proceso de aprobación más riguroso con una revisión de CEQA que mide los impactos potenciales del cementerio en el medio ambiente, el tráfico y los vecindarios circundantes.
«Dignity Memorial está intentando escabullir las aprobaciones de ‘by Proper’ para su cementerio masivo de 32 acres sin ningún proceso público o revisión ambiental. A pesar de lo que pueden ser meses, si no años, de planificación interna, la dignidad no ha mostrado un solo plan de sitio a residentes, empresas o escuelas cercanas», dijo Scott J. Tepper, el abogado que representa a los residentes.
Tepper dijo que los lugareños no son Nimbys; Solo piden un proceso de revisión más riguroso.
Para que un proyecto reciba la línea de tiempo acelerada otorgada de la zonificación por derecho, debe cumplir ciertos criterios que aseguran que no interrumpa a la comunidad. Inexperienced afirma que los planes del cementerio cumplen con todos los criterios.
Por ejemplo, la ciudad requiere que los edificios adicionales estén al menos a 300 pies de distancia de los edificios adyacentes en los vecindarios circundantes. Inexperienced dijo que los dos edificios estarán tan lejos.
La ciudad también requiere cercas de seguridad alrededor de toda la propiedad. Inexperienced dijo que la cerca y la pared ajardinada satisfacen ese requisito.
Eso no ha impedido que los locales pesen.
«¿Dónde estaba el proceso en este caso?» escribió Helene Chemel bajo el cual ha estado informando sobre el desarrollo propuesto.
Otros son más acogedores.
«Los vecinos estarán mucho más tranquilos que los que se habrían esperado si el plan unique hubiera pasado», escribió Alison Kenney, refiriéndose a intentos anteriores de desarrollar la propiedad.
En 1985, la familia Bouthing propuso un complejo de 22 edificios con oficinas y condominios, un resort de 200 habitaciones y estacionamiento para 3.630 automóviles. El proyecto fue y fracasó.
Los planes aumentaron nuevamente en 2017, con un centro de atención de ancianos de 60,000 pies cuadrados, 26 casas unifamiliares y 95 viviendas de lotes pequeños para un complete de 413,588 pies cuadrados de espacio de construcción. Las protestas volvieron a montar, y los planes nunca se materializaron.
«Nuestra familia decidió que la guardería no podía continuar indefinidamente, y los vecinos dejaron en claro que no querían un gran proyecto residencial», dijo Bruce Pherson, director ejecutivo de Bothing Treeland Farms. «Sentimos que Dignity Memorial period el comprador adecuado y sabíamos que un cementerio sería mucho menos impactante».
Dignity presentará planes a la ciudad el próximo mes. Tras la aprobación, la construcción comenzará el próximo año con el objetivo de abrir el cementerio a fines de 2026 o principios de 2027.
Inexperienced dijo que si bien las audiencias públicas no serán necesarias, la compañía se involucrará con los vecinos una vez que se presenten los planes.
«Un cementerio es uno de los usos menos impactantes y sensibles a la comunidad que se pueden propusir para esta propiedad», dijo.
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