ANASTACIO ALEGRIA
Es posible que los propietarios de California tengan que pagar a los refrigeradores, estufas en alquileres
Los inquilinos del sur de California a menudo tienen algunos artículos básicos para asegurar antes de mudarse a una unidad.
Generalmente necesitan proporcionar el alquiler del primer y el mes pasado junto con un depósito de seguridad. Sin embargo, dos de los elementos menos comentados son refrigeradores y estufas, que el estado no consideran las necesidades.
Muchos propietarios no ofrecen los electrodomésticos a los inquilinos entrantes, transmitiendo el costo directo a sus inquilinos.
Ese acuerdo puede estar cambiando en California, debido a que la legislación se propone en Sacramento.
Mi colega rompió lo que significaría.
¿Por qué los propietarios no proporcionan actualmente refrigeradores?
En pocas palabras,.
La ley de California requiere que cualquier edificio con una unidad de vivienda mantenga «ciertas características para ser injustible». Eso significa que los propietarios están en el gancho para sistemas adecuados de calefacción y agua caliente.
Legalmente, los refrigeradores y las estufas se clasifican como comodidades y se consideran no esenciales.
Ese idioma ha convertido a California en un caso atípico. Un análisis de 2022 veces muestra que el número de residentes que participaron en nuevos arrendamientos sin refrigeradores y estufas es mucho mayor en California que en cualquier otro estado.
¿Qué significa el costo agregado?
El alquiler mensual promedio en la ciudad de Los Ángeles es de $ 2,347, más alto que el promedio nacional de $ 1,995, según.
El primer y el mes pasado, el alquiler, más un depósito de seguridad puede obligar a un nuevo inquilino a tener listo varios miles de dólares solo para mudarse. Y mucho más en partes más ricas del condado, donde los alquileres promedio rondan cerca de $ 4,000, y la aldea de Larchmont.
Si no vienen con una nevera, planee desembolsar otros $ 600 a $ 2,300 para uno nuevo, digamos, o sumérjase en el mercado de refrigeradores subterráneos para uno usado.
El proyecto de ley de asamblea 628 pondría a los propietarios a cargo de comprar y reparar los electrodomésticos
Asamblea Tina McKinnor (D-Hawthorne), cuyo distrito 61 cubre comunidades desde Inglewood hasta Marina Del Rey, se introdujo para hacer que los refrigeradores y las estufas se requieran electrodomésticos, no servicios. Si se aprueban, los propietarios tendrían que proporcionarlos a partir del 1 de enero de 2026.
«Sabemos que las personas realmente están luchando con el alto costo de los alimentos, el fuel, los artículos para el hogar y, además, muchas personas gastan más de la mitad de sus ingresos en alquiler», dijo.
En última instancia, McKinnor quiere que los inquilinos tengan un pago menos en el que pensar al ingresar un nuevo contrato de arrendamiento.
Ella dijo que el propietario estará a cargo de arreglar o reemplazar un refrigerador y una estufa, como ahora con los calentadores.
¿El nuevo requisito aumentaría los precios del alquiler?
En los apartamentos de Los Ángeles sujetos a los propietarios solo pueden aumentar el alquiler una vez cada 12 meses en un porcentaje limitado.
Sin embargo, hay excepciones al RSO, que incluyen viviendas unifamiliares, viviendas asequibles, unidades de vivienda de lujo exentas por el Departamento de Vivienda de Los Ángeles, alquileres construidos después del 1 de octubre de 1978 y unidades en edificios comerciales que se convirtieron en viviendas después del 1 de octubre de 1978.
¿Cuál es su futuro?
El proyecto de ley se está leyendo y enmendando actualmente. Tendrá que aprobar tanto la asamblea como el Senado antes de ser firmado por el gobernador en el otoño.
Para más información sobre el proyecto de ley ,.
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Andrew J. Campa, reportero
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