El terreno debajo de la tienda insignia del minorista de lujo Neiman Marcus en Beverly Hills se vendió a un inversionista de Nueva York mientras los propietarios de la cadena de grandes almacenes venden propiedades para pagar deudas.

Neiman Marcus, que ha ocupado la tienda de 9700 Wilshire Boulevard desde su apertura en 1979, seguirá atendiendo a los clientes allí como inquilino.

«Tomamos la decisión estratégica de vender el terreno debajo de la tienda Neiman Marcus Beverly Hills y firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo con el nuevo propietario», dijo un portavoz de Saks International. «Esta transacción inmobiliaria oportunista no afecta nuestras operaciones diarias. Seguimos comprometidos a servir a nuestros leales clientes de Beverly Hills».

Saks International, la empresa matriz de Saks Fifth Avenue, Neiman Marcus, Saks Off fifth y Bergdorf Goodman, vendió el sitio Neiman Marcus en Beverly Hills por un precio no revelado.

El nuevo propietario de la propiedad en el borde del prestigioso Triángulo Dorado de la ciudad es Ashkenazy Acquisition Corp., una firma privada de inversión inmobiliaria propiedad de Ben Ashkenazy.

Ashkenazy también es propietario del antiguo edificio de Barneys en Wilshire Boulevard, que ahora está ocupado por Saks Fifth Avenue.

«Esta adquisición estratégica amplía significativamente la presencia de Ashkenazy en Beverly Hills y refuerza el enfoque de la firma en activos minoristas irremplazables y de primera clase ubicados en corredores de lujo reconocidos a nivel mundial», dijo la compañía en un comunicado.

Los ejecutivos de Saks International han señalado planes para apuntalar el efectivo vendiendo tiendas o recaudando financiamiento de emergencia.

También podría desprenderse de una participación en la cadena minorista de lujo Bergdorf Goodman para ayudar a pagar deudas y reinvertir en su negocio minorista principal, dijo el proveedor de datos inmobiliarios CoStar.

La compañía enfrenta una fecha límite de pago de deuda de $100 millones a fines de diciembre y está considerando acogerse al Capítulo 11 de bancarrota como último recurso. La lucha se produce un año después de que Saks International comprara Neiman Marcus en un acuerdo de 2.700 millones de dólares.

El mercado inmobiliario minorista de Beverly Hills sigue siendo uno de los más sólidos del país, dijo el corredor de bienes raíces Jay Luchs de Newmark. No participó en la venta de propiedades de Neiman Marcus, pero ha negociado ventas y arrendamientos de tiendas de lujo en el sur de California durante más de dos décadas.

«Esto es probablemente lo mejor que ha habido en Beverly Hills», dijo, con «básicamente no hay nada disponible» en Rodeo Drive para los comerciantes en busca de espacio para tiendas y la demanda aumenta en calles cercanas como Wilshire Boulevard.

Algunas marcas de primer nivel están ampliando sus tiendas, y las marcas de lujo, incluidas LVMH, Chanel, Hermes y Richemont, están comprando sus tiendas en lugar de alquilarlas, dijo.

«No hacen eso a menos que estén ganando una enorme cantidad de dinero y quieran estar allí para siempre», dijo Luchs, «y se den cuenta de que Los Ángeles y Beverly Hills son un mercado muy importante para ellos».