Querida Liz: Mi casa en Pacific Palisades todavía está en pie después del incendio de enero, pero fue dañada por el humo y las cenizas. Los remediadores consideraron que cientos de artículos de propiedad private son insalvables. Nuestra compañía de seguros nos está pagando un monto altamente depreciado por estos artículos, con el monto complete que se recibirá tras la compra actual de cada reemplazo.

Como no reemplazaremos cada artículo, terminaremos con una pérdida appreciable, que entiendo que se puede reclamar en nuestra declaración de impuestos 2024 o 2025. Me preocupa que no sepamos la cantidad complete de pérdida para fines de 2025. ¿Podría discutir cómo manejar esto?

Respuesta: Las pérdidas por víctimas son deducibles en el año en que sufrió la pérdida. Ese es el año en que ocurrió la pérdida, aunque es posible que pueda deducir la pérdida en el año fiscal anterior cuando es parte de un desastre declarado federal, como los incendios forestales de enero de 2025 en Los Ángeles, cube Mark Luscombe, analista principal de Wolters Kluwer Tax & Contable.

Sin embargo, no se considera que haya sufrido una pérdida si sigue habiendo una perspectiva razonable de recuperación a través de un reclamo de reembolso, cube Luscombe. No puede tomar la deducción hasta el año fiscal en el que puede determinar con certeza razonable si recibirá o no dicho reembolso.

Si no sabe el monto de la pérdida para fines de 2025 debido a esta incertidumbre, puede esperar para deducir la pérdida hasta el año en que se conoce la cantidad de reembolso, cube Luscombe.

Para la propiedad de uso private, la pérdida deducible es la base menor de la propiedad (generalmente su costo) o la disminución del valor justo de mercado de la propiedad como resultado de la víctima (que puede determinarse por una evaluación o el costo de reparar la propiedad), cube Luscombe.

Querida Liz: Recientemente respondió una pregunta sobre las consecuencias de renunciar a un tiempo compartido. ¿Cuáles son las posibles consecuencias si se mantiene un tiempo compartido hasta la muerte del propietario? ¿Cuál es el efecto si se incluye en un testamento o confianza? Si ninguno de los posibles herederos lo quiere, ¿cuál es el efecto de no mencionarlo en la voluntad o la confianza? ¿Puede la compañía demandar a los posibles herederos incluso si fuera a entrar en incumplimiento? ¿A lo que estoy luchando por llegar es cuáles son las mejores opciones para manejarlo, dependiendo del deseo de los posibles herederos?

Respuesta: Los tiempos de tiempo suelen tener cláusulas «a perpetuidad» que requieren que los propietarios paguen tarifas de mantenimiento de por vida, y el requisito pasa a cualquier persona que herede el tiempo compartido.

Afortunadamente, nadie se ve obligado a aceptar tal herencia. Los herederos potenciales pueden «renunciar» o negarse a aceptar el tiempo compartido después de su muerte.

Cómo van sus herederos esto depende del tipo de tiempo compartido. Si el tiempo compartido incluye una escritura de bienes raíces, o si se menciona específicamente en su testamento o confianza, entonces sus herederos pueden necesitar presentar un descargo de responsabilidad escrito ante el tribunal de sucesiones. Si el tiempo compartido se vendió como un contrato de «derecho a usar», lo cual es más común en estos días, los herederos pueden hacer que el albacea se comunique con el resort para decirles que el propietario ha muerto, por lo que el complejo puede comenzar el proceso de recuperar el tiempo compartido.

Todo esto supone que aún no has agregado los nombres de los herederos a la escritura de tiempo compartido, si existe. A veces, los vendedores de tiempo compartido promueven esta opción como una «conveniencia», que es, para la compañía de tiempo compartido, porque puede responsabilizar a los herederos de las tarifas, ya sea que quieran el tiempo compartido o no. Para solucionar esto, puede pedirle al desarrollador del resort que elimine los nombres adicionales de la escritura. Si el desarrollador se respalda, considere contactar a un abogado.

Liz Weston, planificador financiero certificado, es columnista de finanzas personales. Se pueden enviar preguntas a 3940 Laurel Canyon, No. 238, Studio Metropolis, CA 91604, o utilizando el formulario de «contacto» en .

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